墨尔本买房

想在澳洲买房需要本人去办理吗?

字号+ 作者:ss 来源:墨尔本房产网 2018-01-22 我要评论

普通人在澳洲买房只能购买新房,即现房和期房。手续并不复杂,首先需要向澳大利亚海外投资审理委员会提出申请,在得到批准后方可购买,通常申请时间为30-90天。如果把钱汇到澳洲

普通人在澳洲买房只能购买新房,即现房和期房。手续并不复杂,首先需要向澳大利亚海外投资审理委员会提出申请,在得到批准后方可购买,通常申请时间为30-90天。如果把钱汇到澳洲,您可以委托金融公司办理,金融公司在澳洲以及中国都设有办事处,把钱转给金融公司,金融公司把钱转到澳洲,再打到开发商律师的信托账户就可以了。







1、首先了解一下当地的犯罪率:上网了解一下当地犯罪率,大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你对这块地区不熟悉并且有疑虑,可以咨询房产经纪人。2、了解社区环境:除了社区本身的自然条件之外,还包括社会环境,如社区的人口结构、家庭收入、教育水平等等,这些数据都可以在网站获得。如果有条件到社区实地考察那自然是极好的。


从首付的角度看,澳大利亚签合同时统一支付10%定金,交房后再支付房款,或者付首付款。澳洲购房成本较低,手续简单。澳大利亚政府规定,首次购房,抵押贷款多的话可贷到房价的95%,但贷款额超过房价的80%的,需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房,甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的110%,可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20-30年。

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