墨尔本买房

澳洲买房哪些费用可以用来申报抵税?

字号+ 作者:ss 来源:墨尔本房产网 2018-01-30 我要评论

在澳洲买房,可以直接申报的费用包括:房产贷款利息、房产管理公司收费、市政费、水费、维修和保养费用、除虫费、房产管理费、租房广告、 land tax、法律费用、银行收费、行政管

在澳洲买房,可以直接申报的费用包括:房产贷款利息、房产管理公司收费、市政费、水费、维修和保养费用、除虫费、房产管理费、租房广告、 land tax、法律费用、银行收费、行政管理费用,如电话费、文具和邮资。今年的财政年度报税时,你可以申报预付的保险和贷款利息等费用来冲抵税前收入。另外,关于需要长期申报的项目。有些成本必须分开在数年里申报,如建立贷款的费用通常要求在五年内上报。需要定期更换的资产折旧部分,如地毯、热水系统,则应根据使用年限来计提折旧。






在澳洲买房,公寓大楼内有专人管理,并附有各种服务设施,如游泳池,健身房等。适于学生及年轻的技术移民。单元房私人拥有大楼内单元的财产,但大楼结构及公共场所归次大楼所有单元拥有者所共同具有。适于移民自住,或投资用以出租。连体房一般5-10家的别墅都是紧连着的。没有物业费用,相对每年的房屋开销比较小。 独立房自己拥有一块独立的土地,及属于自己独立房子。半独立房两家各一半土地,公有一座房子,每套住房内部独立。楼花指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓,单元房或连体房独立房。


在澳洲买房,要注意澳洲的主要城市沿海的较多,所以要注意防范不可抗拒的天灾,虽然澳洲灾害性天气较少。对付这类风险好办法就是买保险。国人在国内对买保险不太重视,一旦投资海外,切记一定要重视澳洲房产的保险作用。国外的保险费率很低,保护面却很广,理赔到给付都有严格规范,且以保险人的权益为重。在澳洲买房,要多了解澳洲政府的法律,根据澳大利亚的法例在某物业落成后7年内,凡有质量问题都可以追究建造商的责任,承建商必须做出补救或赔偿。

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