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墨尔本买房,独立房中位价跌幅超过10%

字号+ 作者:admin 来源:墨尔本房产网 2018-07-02 我要评论

墨尔本买房,独立房中位价跌幅超过10%。墨尔本房产市场7月份出现下滑,拍卖成交率降至过去五个月以来的最低水平,独立房中位价跌幅超过10%。澳新社(AAP)8月3日报导,墨尔本住宅

墨尔本买房,独立房中位价跌幅超过10%。墨尔本房产市场7月份出现下滑,拍卖成交率降至过去五个月以来的最低水平,独立房中位价跌幅超过10%。澳新社(AAP)8月3日报导,墨尔本住宅市场七月份的拍卖成交率连续数周下降,但8月1日的拍卖成交率有所回升、达到79%。在过去一周,进入拍卖市场的住宅总数为648栋,尽管这一数字低于一周前的745栋、但仍远远高于去年同期的528栋。

 




从8月1日拍卖行情在各区的表现来看,尽管进入拍卖市场的住宅总数较少,但在持续受到追捧的东部地区,房地产交易仍表现强劲。东南部地区拍卖成交率高达87.5%,市中心南部和远离市中心的东部地区成交率达到81.7%。在西部地区,拍卖成交率为80.7%,市中心东部地区为78.9%,东北部地区为77.8%,北部地区为76.7%,市中心地区为74.2%,这是最低的成交率。


 墨尔本独立房中位价跌幅超过10%8月1日,拍卖最贵的是布玛里斯(Beaumaris)区一套四居室住宅(21 Haydens Rd),被Buxton经纪公司拍卖到280万澳元;最便宜的是里士满(Richmond)区一套一居室单元房(1/157 Buckingham St),被Biggin and Scott经纪公司以19.8万澳元卖出。   澳洲储备银行(RBA)去年称,拍卖成交率与房价之间联系紧密。在2014/15财政年度,强劲的投资活动驱动墨尔本房价上涨。澳洲统计局(ABS)数据显示,维州2015年前五个月的房贷申请批准数比去年同期增长了20.4%。

墨尔本7月份拍卖成交率的下降影响了独立住宅的中位价。都门(Domain)集团数据显示,在7月份,墨尔本独立住宅中位价跌幅达到11.1%、下跌至70.2万澳元,但这个数字仍比去年同期高7.2%。

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